サンメゾン神戸新長田のマンション評価
サンメゾン神戸新長田の評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2021/04/28
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
4全91戸、地上14階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（59-76㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
34方接道の角地で開放感のある立地、全戸南東向きの配棟です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
2浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場24台、駐輪場182台、バイク置き場10台、玄関前ゴミ回収サービス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR山陽本線（神戸線）、地下鉄西神山手線・海岸線「新長田」駅まで徒歩4分の1駅3路線を利用可能です。ピフレ新長田まで徒歩3分、アスタプラザファーストまで徒歩3分、東急プラザ新長田まで徒歩4分、アスタプラザウエストまで徒歩4分、西神戸センター街まで徒歩5分、アスタくにづか1番館まで徒歩4分、サンディ新長田店まで徒歩6分、アグロガーデン神戸駒ヶ林店まで徒歩9分など日常の買い物に便利な立地です。 総合評価
4劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。 コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間20％の電気代、節水型トイレの利用で年間10，000円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価47万円に対し、㎡単価53万円とやや高めな価格設定です。
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68.0
点
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登録日付
2021/04/28
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
4全91戸、地上14階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（59-76㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
34方接道の角地で開放感のある立地、全戸南東向きの配棟です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
2浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場24台、駐輪場182台、バイク置き場10台、玄関前ゴミ回収サービス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR山陽本線（神戸線）、地下鉄西神山手線・海岸線「新長田」駅まで徒歩4分の1駅3路線を利用可能です。ピフレ新長田まで徒歩3分、アスタプラザファーストまで徒歩3分、東急プラザ新長田まで徒歩4分、アスタプラザウエストまで徒歩4分、西神戸センター街まで徒歩5分、アスタくにづか1番館まで徒歩4分、サンディ新長田店まで徒歩6分、アグロガーデン神戸駒ヶ林店まで徒歩9分など日常の買い物に便利な立地です。 総合評価
4劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。 コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間20％の電気代、節水型トイレの利用で年間10，000円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価47万円に対し、㎡単価53万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |