グランドメゾン池田山のマンション評価
グランドメゾン池田山の評価一覧
最新のマンション評価
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75.0
点
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登録日付
2021/03/17
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 由緒ある池田山のアドレスと、第一種低層住居専用地域にたつ低層マンションの邸宅感。グランドメゾンのブランド。専有部分の設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- グロス価格が高い。駅からのアクセスがのぼり坂であること。
評価詳細
住戸設計
3全10戸で102.08㎡ ～ 109.45㎡の低層・邸宅感あふれるマンション。100㎡ 以上で2LDK+S(サービスルーム(納戸))または3LDKで、各部屋もゆとりがあるため、居住スペースに柱が多少食い込んでいるものの家具配置などにさほど影響がなさそう。 住戸環境
4本物件は3階建となるが、周辺は第一種低層住居専用地域なので、日当たり・採光に大きな支障はなさそう。玄関前インターフォンはカメラ付き、アルコープのある玄関にクランクインの間取りとなっており、プライバシー・セキュリティに配慮されている。 使い勝手
5食洗機、手洗い付きタンクレストイレなどは当然ながら、10戸の規模ながらディスポーザーがついている。廊下・洗面室・トイレがタイルとなっており、食器棚も標準で設置。設備が充実、また各設備のグレードも高く満足度が高い。 共用部分
4戸数が少なく共用施設はないが、歴史ある住宅街にふさわしく、華美ではないが石積みなど重厚感と落ち着きある外観がよい。敷地面積が広くないが、エントランス前に植栽を設けたゆとりがよい。10戸で駐車場も10庫と100％完備。 周辺環境
4最寄駅は五反田駅で徒歩5分（都営浅草線）で駅からはなだらかな坂道となっている点はマイナスだが、池田山という歴史ある閑静な住宅街なので、そこは価値観次第。五反田駅前は商業ビルも充実しており、買い物に不便はない。 総合評価
3歴史あるアドレスなので、そこに占有面積の小さいマンションではなくファミリー向けのゆとりある建物にしたのは、街の雰囲気や居住者属性をなじませる意味でとてもよい。ハウスメーカーが手がける、各住戸の暮らしを重視したグランドメゾンブランドらしい邸宅感ある良質なマンション。ネックはグロスの価格のみ。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約500万円なのは、今の都心の市場価格では違和感ないが、平米数が広いだけにグロスが2億円を超えてくるので、普通の人には手が出せない。
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75.0
点
-
登録日付
2021/03/17
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 由緒ある池田山のアドレスと、第一種低層住居専用地域にたつ低層マンションの邸宅感。グランドメゾンのブランド。専有部分の設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- グロス価格が高い。駅からのアクセスがのぼり坂であること。
評価詳細
住戸設計
3全10戸で102.08㎡ ～ 109.45㎡の低層・邸宅感あふれるマンション。100㎡ 以上で2LDK+S(サービスルーム(納戸))または3LDKで、各部屋もゆとりがあるため、居住スペースに柱が多少食い込んでいるものの家具配置などにさほど影響がなさそう。 住戸環境
4本物件は3階建となるが、周辺は第一種低層住居専用地域なので、日当たり・採光に大きな支障はなさそう。玄関前インターフォンはカメラ付き、アルコープのある玄関にクランクインの間取りとなっており、プライバシー・セキュリティに配慮されている。 使い勝手
5食洗機、手洗い付きタンクレストイレなどは当然ながら、10戸の規模ながらディスポーザーがついている。廊下・洗面室・トイレがタイルとなっており、食器棚も標準で設置。設備が充実、また各設備のグレードも高く満足度が高い。 共用部分
4戸数が少なく共用施設はないが、歴史ある住宅街にふさわしく、華美ではないが石積みなど重厚感と落ち着きある外観がよい。敷地面積が広くないが、エントランス前に植栽を設けたゆとりがよい。10戸で駐車場も10庫と100％完備。 周辺環境
4最寄駅は五反田駅で徒歩5分（都営浅草線）で駅からはなだらかな坂道となっている点はマイナスだが、池田山という歴史ある閑静な住宅街なので、そこは価値観次第。五反田駅前は商業ビルも充実しており、買い物に不便はない。 総合評価
3歴史あるアドレスなので、そこに占有面積の小さいマンションではなくファミリー向けのゆとりある建物にしたのは、街の雰囲気や居住者属性をなじませる意味でとてもよい。ハウスメーカーが手がける、各住戸の暮らしを重視したグランドメゾンブランドらしい邸宅感ある良質なマンション。ネックはグロスの価格のみ。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約500万円なのは、今の都心の市場価格では違和感ないが、平米数が広いだけにグロスが2億円を超えてくるので、普通の人には手が出せない。
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このマンションの評価平均
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78.8
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.7点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |