クリオレジダンス北赤羽のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩圏内に複数のスーパーやドラッグストアがあるため、日常の買い物には困らない。

このマンションの最も悪い点

荒川の堤防から至近距離に立地している。堤防が決壊した場合は、周辺はただちに冠水する。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは56㎡。リビングルームが9畳で、隣の和室は6畳。洋室は5.7畳という構成となっている。一般的な2LDKの住戸設計となっている。
住戸環境 3	南西向きの住戸であり、ベランダ周辺は戸建て住宅が多いため、採光条件と眺望は良好である。洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話をしにくい。
使い勝手 5	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、ディスポーザー、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能が設置されている。人の好みによるが、オール電化となっている。
共用部分 3	管理人が休日も常駐しているため、セキュリティが万全である。月額の管理費は約13500円であり、高い。共用施設として、キッズルームやキッチンスタジオがある。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 2	荒川の堤防から徒歩1分の場所に立地しており、堤防が決壊した場合はすぐに周辺は冠水してしまう。徒歩3分圏内にスーパーのライフや、ドラッグストアがあるため日常の買い物には不自由しない。
総合評価 3	北赤羽駅から徒歩3分の場所に立地しており、新宿や渋谷への交通アクセスは良い。また、総戸数が222戸と大規模なため、将来にわたって管理組合の資金繰りは安泰である。
コスト パフォーマンス 2	築14年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約15％上昇している模様である。しかし必ずしも立地は良くないため、今後も資産価値が上昇するとは考えにくい。