クレヴィア南千住ＲＩＶＥＲ ＳＩＤＥ ＴＷＩＮのマンション評価
クレヴィア南千住ＲＩＶＥＲ ＳＩＤＥ ＴＷＩＮの評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2021/12/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 北向きは眺望が良くスカイツリーが見える部屋があること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは53.68㎡ ～ 73.61㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは全戸ワイドスパンとなっている。また、バルコニーがの柱が完全アウトフレームで廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされているのが良い。なお、WESTとEASTで二棟のマンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向きと北向きである。北側は川沿いのため眺望は非常に良い。南向きはある程度の高さの建物が建っているため中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、外廊下で直床・二重天井で玄関にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人工大理石、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約2台（自転車台数128台/総戸数64戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はラウンジ、中庭となっている。 周辺環境
3JR常磐線「南千住」駅徒歩8～9分・東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8～9分と駅からの距離は普通で、また同駅自体が都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であり、また、駅から距離も普通で立地条件においても希少性はない。ただし、利便性はかなり高いことから、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みはないことから中古になった際に賃貸・売買ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは良くないと考える。
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61.0
点
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登録日付
2021/12/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 北向きは眺望が良くスカイツリーが見える部屋があること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは53.68㎡ ～ 73.61㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは全戸ワイドスパンとなっている。また、バルコニーがの柱が完全アウトフレームで廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされているのが良い。なお、WESTとEASTで二棟のマンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向きと北向きである。北側は川沿いのため眺望は非常に良い。南向きはある程度の高さの建物が建っているため中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、外廊下で直床・二重天井で玄関にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人工大理石、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約2台（自転車台数128台/総戸数64戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はラウンジ、中庭となっている。 周辺環境
3JR常磐線「南千住」駅徒歩8～9分・東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8～9分と駅からの距離は普通で、また同駅自体が都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であり、また、駅から距離も普通で立地条件においても希少性はない。ただし、利便性はかなり高いことから、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みはないことから中古になった際に賃貸・売買ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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65.2
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |