サーパス葵日出町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全36戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（66-86㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンに大容量のパントリースペースを設けている点に工夫を感じます。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	二重床、二重天井、床スラブ厚200-220㎜、戸境スラブ厚180-320㎜など標準的な遮音対策が施されています。全戸南向きの配棟です。角住戸中心、1フロア最大3戸のみと非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納などほぼ標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。駐車場24台、駐輪場52台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩10分、静岡鉄道「新静岡」駅まで徒歩9分、静岡鉄道「日吉町」駅まで徒歩4分、静岡鉄道「音羽町」駅まで徒歩5分の4駅2路線を利用可能です。スギドラッグ鷹匠店まで徒歩3分、静鉄ストア音羽町店まで徒歩5分、静岡マルイまで徒歩8分、静岡東急スクエアまで徒歩8分、松坂屋静岡店まで徒歩9分、静岡モディまで徒歩9分、新静岡セノバまで徒歩9分など生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）で、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。顔認証入館管理システムを採用している点や、設計基準強度30-45Nm㎡のコンクリートなど強度の高い構造を採用している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間5-10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均60万円に対し、㎡単価60万円です。