ライオンズ徳重グランヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場を設置している点

評価詳細

住戸設計 3	全59戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（66-91㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 2	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている他、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場70台（平置き45台・機械式25台）、駐輪場92台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。
周辺環境 3	地下鉄桜通線「徳重」駅下車まで徒歩14分、地下鉄桜通線「神沢」駅下車まで徒歩11分の2駅1路線を利用可能です。業務スーパー天白店まで徒歩8分、西友鳴海店まで徒歩9分、ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで徒歩16分の立地です。
総合評価 3	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）で、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。徒歩9分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価54万円です。