サーパス本町通りのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

顔認証入館管理システムを採用している点に希少性を感じる

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 4	全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（66-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計といる他、多くのプランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	二重床、二重天井、床スラブ厚200-275㎜、戸境スラブ厚200-250㎜など標準的な遮音対策が施されています。全戸南向きのため、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーターを採用しているほか、駐車場49台、駐輪場95台、バイク置き場10台、防災備蓄倉庫、プライムルーム、オーナーズラウンジを設置しています。
周辺環境 3	南海電鉄本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅まで徒歩11分の1駅1路線を利用可能です。ドン・キホーテぶらくり丁店まで徒歩5分、業務スーパー鈴丸店まで徒歩8分、ウエルシア和歌山ぶらくり店まで徒歩8分、キーノ和歌山まで徒歩11分の立地です。
総合評価 4	顔認証入館管理システムを採用している点、設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	電力一括受電システムで年間10％の電気代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価42万円に対し、㎡単価55万円と高めな価格設定です。