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エクセレントシティ船堀IVレシェンテのマンション評価
エクセレントシティ船堀IVレシェンテの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
-
登録日付
2020/09/29
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高めな点
評価詳細
住戸設計
2全27戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（32-81㎡）全13タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3直床である点を除けば、LL-45等級・LH-50等級のフローリング、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅱ）-3等級、重量床衝突音低減性能△LH（Ⅱ）-4等級の床構造、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大6戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。 使い勝手
4全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場9台、駐輪場50台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、ドアガード）を採用しています。 周辺環境
4都営新宿線「船堀」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。いなげや江戸川船堀店まで徒歩4分、ライフ船堀店まで徒歩8分、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで徒歩8分、まいばすけっと江戸川三角店まで徒歩8分と生活利便性の高い立地です。 総合評価
4徒歩8圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間29,400円のガス代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価81万円とかなり高め格設定です。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
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-
66.0
点
-
登録日付
2020/09/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高めな点
評価詳細
住戸設計
2全27戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（32-81㎡）全13タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3直床である点を除けば、LL-45等級・LH-50等級のフローリング、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅱ）-3等級、重量床衝突音低減性能△LH（Ⅱ）-4等級の床構造、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大6戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。 使い勝手
4全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場9台、駐輪場50台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、ドアガード）を採用しています。 周辺環境
4都営新宿線「船堀」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。いなげや江戸川船堀店まで徒歩4分、ライフ船堀店まで徒歩8分、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで徒歩8分、まいばすけっと江戸川三角店まで徒歩8分と生活利便性の高い立地です。 総合評価
4徒歩8圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間29,400円のガス代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価81万円とかなり高め格設定です。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |