エムズシティ鳴子プレディアのマンション評価
エムズシティ鳴子プレディアの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 利便性が低い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.44㎡ ～ 89.33㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向き、西向きである。マンションの周囲は低層の建物が多く、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては最低限であるといえる。 共用部分
4駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数502台/総戸数333戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率がやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、コミュニティグリーン、コモンプラザ、コラボレーションルーム、コートヤード、コージパーク、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅は名古屋市中心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、緑豊かな住環境でありファミリー層にとって良い。 総合評価
3大規模物件で共用施設が充実しており建物価値が高い。また、立地条件において駅からの距離が普通で利便性も低くあまり良くない。ただし、住環境は良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件はあまり良くないが同エリアでは最大規模の物件であり建物価値が高いため中古になった際の売買・賃貸ともに高い人気を維持できることが予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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60.0
点
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登録日付
2023/07/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 利便性が低い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.44㎡ ～ 89.33㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向き、西向きである。マンションの周囲は低層の建物が多く、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては最低限であるといえる。 共用部分
4駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数502台/総戸数333戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率がやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、コミュニティグリーン、コモンプラザ、コラボレーションルーム、コートヤード、コージパーク、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅は名古屋市中心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、緑豊かな住環境でありファミリー層にとって良い。 総合評価
3大規模物件で共用施設が充実しており建物価値が高い。また、立地条件において駅からの距離が普通で利便性も低くあまり良くない。ただし、住環境は良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件はあまり良くないが同エリアでは最大規模の物件であり建物価値が高いため中古になった際の売買・賃貸ともに高い人気を維持できることが予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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73.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |