モアグレース黒川名城公園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全30戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（65-81㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	2方接道で開放感のある立地です。全戸南向き、角住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるポーチを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、保温浴槽、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場30台（平置き13台・機械式17台）、駐輪場50台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	名古屋市営名城線「黒川」駅まで徒歩7分、名古屋市営名城線「名城公園」駅まで徒歩8分の2駅1路線を利用可能です。コーポくろかわまで徒歩5分、ローソンストア100黒川駅前まで徒歩8分、アオキスーパー上名古屋店まで徒歩11分、イオンタウン名西まで車で4分、北区役所まで徒歩7分の立地です。
総合評価 4	全戸で十分な奥行きのポーチを確保している点に希少性を感じます。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間11,500円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約57万円に対して、㎡単価61万円です。