グラディス高松ザ・タワーのマンション評価
グラディス高松ザ・タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/06/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きであり採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき強みがないこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが70.80㎡ ～ 100.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部プレミアム住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物が多いため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス・Low-E複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードは平均水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約87%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数159台/総戸数90戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はオーナーズラウンジ、中庭、ラウンジコーナーとなっている。 周辺環境
3JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分であり駅からの距離が普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通で利便性もまずまずのため立地条件にも特筆すべき点がない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値が普通程度であり中古になった場合に売却においてやや値下がりする可能性が高いため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きであり採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき強みがないこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが70.80㎡ ～ 100.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部プレミアム住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物が多いため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス・Low-E複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードは平均水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約87%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数159台/総戸数90戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はオーナーズラウンジ、中庭、ラウンジコーナーとなっている。 周辺環境
3JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分であり駅からの距離が普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通で利便性もまずまずのため立地条件にも特筆すべき点がない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値が普通程度であり中古になった場合に売却においてやや値下がりする可能性が高いため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |