グランドメゾン中目黒ＴＨＥ　ＣＬＡＳＳのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

今後近隣で供給される物件の単価と比較するとかなり価格設定がリーズナブル。住環境抜群。ペアガラスや天井埋込エアコン3台、エントランスロビー～内廊下の共用部が立派。

このマンションの最も悪い点

いわゆる田の字プランではないが細長い間取りにゆとりが足りない。いまどき直床はちょっと・・・

評価詳細

住戸設計 3	最深部天高2,450mmでは低く、開口部7mに満たない間口の住戸ばかり。その天井高でありながら二重床ではなく直床と、理解に苦しむ。玄関の土間を延長したDOMAなるスペースも一般的生活には馴染まない。（玄関に書斎があるみたいな感じ。）
住戸環境 4	住宅街立地にしては隣の目線が気にならない。北側が小学校なので昼間は×。地下住戸以外は日照条件良好。直床ながらスラブ厚250mm（一部200mm）あって上下階の騒音は問題なしか？閑静な住環境に係らずペアガラス採用で品質感高い。
使い勝手 4	壁一体の小物入れがお洒落。天井埋込エアコン3台標準装備。ただし収納の絶対量少。キッチンは広めで明るい雰囲気。バルコニー全体的に小さめ。
共用部分 4	エントランスは質素で広くて高品質。内廊下もシックでセンスが高い。建物にグレード感あり。
周辺環境 5	中目黒3丁目の閑静な住宅街。前面道路が広いため建物が映えそう。スーパーはやや遠いが不自由はない。駅がもう少し近いとなお良いのですが。
総合評価 4	高品質なデザイナーズマンションとして何年経っても価値が色褪せないと思われます。
コスト パフォーマンス 5	この立地で坪単価＠340万円程度であれば安い！恵比寿や代官山も徒歩圏にあり、アーバンライフを満喫できる環境にあり、閑静な住宅街立地であるところが◎