サンメゾン浜松元浜のマンション評価
サンメゾン浜松元浜の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
54.0
点
-
登録日付
2024/05/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが60.38㎡ ～ 81.74㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションは低層の建物が広がっており、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E 複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の残念な水準である。 共用部分
1駐車場設置率は、約76%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数40台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率が普通で自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性はまずまずである。 総合評価
2駅からの距離は普通であり利便性も普通程度であり立地条件において特筆すべき強みがない。また、小規模物件で存在感がないため建物価値も低い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、立地条件が普通であるが小規模物件で建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
54.0
点
-
登録日付
2024/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが60.38㎡ ～ 81.74㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションは低層の建物が広がっており、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E 複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の残念な水準である。 共用部分
1駐車場設置率は、約76%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数40台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率が普通で自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性はまずまずである。 総合評価
2駅からの距離は普通であり利便性も普通程度であり立地条件において特筆すべき強みがない。また、小規模物件で存在感がないため建物価値も低い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、立地条件が普通であるが小規模物件で建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
59.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |