リーフィアレジデンス上原のマンション評価
リーフィアレジデンス上原の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2022/04/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは62.03㎡ ～ 125.11㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心で吹き抜けが容易されており住戸設計が良い。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは東西南北ともにある。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、東向きは緑が多く眺望が非常に良い。マンションの北側は線路のため騒音がネックである。また、二重床・二重天井、内廊下でアルコーブが十分に確保されているのが、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天然石天板カウンター、LDビルトインエアコン、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いグレードとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約2台（自転車台数130台/総戸数65戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はラウンジ、コンシェルジュカウンターとなっている。 周辺環境
4東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩9分、小田急小田原線 「東北沢」駅徒歩3分と駅に近く、また両駅自体が都心にあるため交通利便性は非常に高い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在するため生活利便性はまずまず高い。 総合評価
4小規模物件であり建物価値は低いが、駅から徒歩3分の立地条件は希少性がかなり高い。また、住環境も良好なため利便性と住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約650万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。立地条件の希少性は高いものの販売価格の高さがネックとなり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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77.0
点
-
登録日付
2022/04/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは62.03㎡ ～ 125.11㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心で吹き抜けが容易されており住戸設計が良い。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは東西南北ともにある。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、東向きは緑が多く眺望が非常に良い。マンションの北側は線路のため騒音がネックである。また、二重床・二重天井、内廊下でアルコーブが十分に確保されているのが、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天然石天板カウンター、LDビルトインエアコン、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いグレードとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約2台（自転車台数130台/総戸数65戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はラウンジ、コンシェルジュカウンターとなっている。 周辺環境
4東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩9分、小田急小田原線 「東北沢」駅徒歩3分と駅に近く、また両駅自体が都心にあるため交通利便性は非常に高い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在するため生活利便性はまずまず高い。 総合評価
4小規模物件であり建物価値は低いが、駅から徒歩3分の立地条件は希少性がかなり高い。また、住環境も良好なため利便性と住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約650万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。立地条件の希少性は高いものの販売価格の高さがネックとなり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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78.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |