ローレルコート西宮里中町のマンション評価
ローレルコート西宮里中町の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備仕様が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは63.17㎡ ～ 94.10㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニー側はマンションと同程度の高さの建物が建っており眺望が良くないが採光が良い。また、直床・二重天井の外廊下であり、クランクインの部屋や玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは、分譲マンションとしてはかなり良いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約66%で、自転車は各戸2台（自転車台数94台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫、中庭となっている。 周辺環境
3阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩4分とやや駅に近いが同駅はマイナー駅であり、交通利便性は低い。また、マンション周囲は、コンビニ、スーパー等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件においては駅からの距離が近いが利便性はあまり良くない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価260万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において明確な強みが見当たらないため中古になった際に売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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56.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備仕様が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは63.17㎡ ～ 94.10㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニー側はマンションと同程度の高さの建物が建っており眺望が良くないが採光が良い。また、直床・二重天井の外廊下であり、クランクインの部屋や玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは、分譲マンションとしてはかなり良いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約66%で、自転車は各戸2台（自転車台数94台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫、中庭となっている。 周辺環境
3阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩4分とやや駅に近いが同駅はマイナー駅であり、交通利便性は低い。また、マンション周囲は、コンビニ、スーパー等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件においては駅からの距離が近いが利便性はあまり良くない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価260万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において明確な強みが見当たらないため中古になった際に売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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69.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |