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イニシア和光のマンション評価
イニシア和光の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/07/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 子ども向けの共用施設の充実。ゆとりある４LDKや５LDKのプランがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離や高低差、買い物が不便であること。
評価詳細
住戸設計
4地上8階、地下1階て総戸数100戸の規模感あるマンション。専有面積は67.80㎡ ～ 100.68㎡の2LDK+S5LDKで、ファミリー向け。間取りは、バルコニー側はもちろん共用廊下側もアウトポールの間取りも多く、効率的。LDと隣の洋室はウォールドア、かつ連窓サッシでフレキシブルに開放的な空間になる点もよい。４LDK、５LDKも廊下は短め、行灯部屋がなくプランへの工夫を感じる。 住戸環境
3東と南の二面接道で、住戸も東向きと南向きの2棟構成。東側は幅員が狭い道路向かいに低層戸建て、南側は川越街道をはさんで向かいがゴルフスクールなので日当たりは支障ないが、眺望や騒音の面では懸念。中階層以上になればどの向きでも抜けそう。プライバシー面では外廊下、角部屋以外はクランクインではない間取りであるものの、アウトポール化で廊下側に柱やMBが迫り出しており、相対的に玄関扉位置がくぼんでいる点はよい。 使い勝手
2戸数の規模感があるにも関わらずディスポーザーがないのが残念。また、トイレ手洗いカウンターがなく浴室照明がブラケットライトなど、コストダウン感がある。食洗機はある。収納に関しては、ファミリークローゼットやウォークスルークローゼットなどプランにあわせて比較的充実。 共用部分
4共用施設としては、共用ガーデン「もりラボ」と図書コーナー、ボルダリング、登りロープ、ものづくりスペースなどがあるクラブハウスがあり、子どもが楽しめるものが充実。外観デザインは、柔らかなアースカラーを基調に、外周にも植栽が豊かで、背後の森や提供公園と連なった豊かな緑が魅力。 周辺環境
3有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分。「池袋」駅へ直通10分をはじめ、地下鉄の利便性がよく都心アクセスが強い。買い物に関しては、ダイエー徒歩10分、マルエツ徒歩13分、西友徒歩14分と厳しい。一方公園は多く、裏の大坂ふれあいの森のほか、光が丘公園徒歩18分、和光樹林公園徒歩22分など充実。 総合評価
3川越街道沿いに建つ敷地面積3,839.75㎡とスケール感あるマンション。駅距離があり、かつ成増駅からの高低差があるものの、広い専有面積、小さな子どもがのびやかに育ちそうな環境と共用施設が特徴になっている。いずれ子どもが学生になり独立した時に住むには持て余しそう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約240万円前後で、周辺の中古に比べてもかなり割高。その分共用施設や効率的な間取りなどの付加価値で差別化している点はうまく、投資目線より永住目線を重視したマンションといえる。
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64.0
点
-
登録日付
2022/07/20
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 子ども向けの共用施設の充実。ゆとりある４LDKや５LDKのプランがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離や高低差、買い物が不便であること。
評価詳細
住戸設計
4地上8階、地下1階て総戸数100戸の規模感あるマンション。専有面積は67.80㎡ ～ 100.68㎡の2LDK+S5LDKで、ファミリー向け。間取りは、バルコニー側はもちろん共用廊下側もアウトポールの間取りも多く、効率的。LDと隣の洋室はウォールドア、かつ連窓サッシでフレキシブルに開放的な空間になる点もよい。４LDK、５LDKも廊下は短め、行灯部屋がなくプランへの工夫を感じる。 住戸環境
3東と南の二面接道で、住戸も東向きと南向きの2棟構成。東側は幅員が狭い道路向かいに低層戸建て、南側は川越街道をはさんで向かいがゴルフスクールなので日当たりは支障ないが、眺望や騒音の面では懸念。中階層以上になればどの向きでも抜けそう。プライバシー面では外廊下、角部屋以外はクランクインではない間取りであるものの、アウトポール化で廊下側に柱やMBが迫り出しており、相対的に玄関扉位置がくぼんでいる点はよい。 使い勝手
2戸数の規模感があるにも関わらずディスポーザーがないのが残念。また、トイレ手洗いカウンターがなく浴室照明がブラケットライトなど、コストダウン感がある。食洗機はある。収納に関しては、ファミリークローゼットやウォークスルークローゼットなどプランにあわせて比較的充実。 共用部分
4共用施設としては、共用ガーデン「もりラボ」と図書コーナー、ボルダリング、登りロープ、ものづくりスペースなどがあるクラブハウスがあり、子どもが楽しめるものが充実。外観デザインは、柔らかなアースカラーを基調に、外周にも植栽が豊かで、背後の森や提供公園と連なった豊かな緑が魅力。 周辺環境
3有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分。「池袋」駅へ直通10分をはじめ、地下鉄の利便性がよく都心アクセスが強い。買い物に関しては、ダイエー徒歩10分、マルエツ徒歩13分、西友徒歩14分と厳しい。一方公園は多く、裏の大坂ふれあいの森のほか、光が丘公園徒歩18分、和光樹林公園徒歩22分など充実。 総合評価
3川越街道沿いに建つ敷地面積3,839.75㎡とスケール感あるマンション。駅距離があり、かつ成増駅からの高低差があるものの、広い専有面積、小さな子どもがのびやかに育ちそうな環境と共用施設が特徴になっている。いずれ子どもが学生になり独立した時に住むには持て余しそう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約240万円前後で、周辺の中古に比べてもかなり割高。その分共用施設や効率的な間取りなどの付加価値で差別化している点はうまく、投資目線より永住目線を重視したマンションといえる。
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このマンションの評価平均
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67.8
点
-
6件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |