リビオシティ三国ヶ丘のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全337戸、地上10階建ての大規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（67-91㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付暖房乾燥機キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、ホーロー整流板付きレンジフードなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場50台（平置き3台・機械式47台）、駐輪場139台、バイク置き場8台、AED、集会所、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩5分、JR阪和線「三国ケ丘」駅まで徒歩5分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、成城石井まで徒歩5分、ライフまで徒歩10分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しています。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価78万円に対し、㎡単価63万円と手頃な価格設定です。