グランドメゾン一社一丁目のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全40戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（70-114㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。全戸南向き、角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大6戸のみの構造です。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚25-275㎜、戸境スラブ厚180-350㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、マグネット式防犯センサー）、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場34台（平置き4台・機械式30台）、駐輪場60台、バイク置き場2台を設置している他、玄関前ゴミ回収サービスを採用しています。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。まめぞうDeliまで徒歩2分、マックスバリュ一社店まで徒歩4分、B&Dドラッグストア一社店まで徒歩4分、SonneGaten（ゾンネガルテン）まで徒歩5分、スーパーマーケットバロー一社店まで徒歩7分、ケーズデンキ一社店まで徒歩7分、星ヶ丘三越まで徒歩14分の立地です。
総合評価 4	5階以上に限り1フロア2戸のみで内廊下設計を採用している点に希少性を感じます。徒歩7分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間5％の電気代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価73万円です。