ウエリス市谷加賀町のマンション評価
ウエリス市谷加賀町の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/01/02
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは72.37㎡ ～ 116.13㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン住戸中心でルーフバルコニー付きも用意されてある。バルコニーと廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、北向き、西向きである。周りに高い建物が建っているため囲まれ感があり、多くの部屋で採光・眺望ともに良くない。二重床・二重天井、内廊下で玄関前にアルコーブが確保されているのが、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板シーザーストーン、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、リビング・ダイニング天井カセットエアコン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数29台/総戸数20戸）であり、自転車設置率がやや低い。共用施設は特にないが、トランクルーム、各階ゴミ置き場、防災倉庫が用意されている。 周辺環境
4都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩6分と駅から近い。また、複数路線使用可能で牛込柳町駅自体が都心にあるため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低いが、都心にあり交通利便性の高い立地条件にはまずまずの希少性ある。従って、利便性の高いマンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約600万円程度と山手線内側エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件が良く利便性が高いことから中古になった際も賃貸・売買は容易であるが購入価格の高さがネックとなり値下がりの可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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67.0
点
-
登録日付
2022/01/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは72.37㎡ ～ 116.13㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン住戸中心でルーフバルコニー付きも用意されてある。バルコニーと廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、北向き、西向きである。周りに高い建物が建っているため囲まれ感があり、多くの部屋で採光・眺望ともに良くない。二重床・二重天井、内廊下で玄関前にアルコーブが確保されているのが、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板シーザーストーン、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、リビング・ダイニング天井カセットエアコン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数29台/総戸数20戸）であり、自転車設置率がやや低い。共用施設は特にないが、トランクルーム、各階ゴミ置き場、防災倉庫が用意されている。 周辺環境
4都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩6分と駅から近い。また、複数路線使用可能で牛込柳町駅自体が都心にあるため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低いが、都心にあり交通利便性の高い立地条件にはまずまずの希少性ある。従って、利便性の高いマンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約600万円程度と山手線内側エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件が良く利便性が高いことから中古になった際も賃貸・売買は容易であるが購入価格の高さがネックとなり値下がりの可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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70.6
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.2点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |