ザ・サンメゾン白金台のマンション評価
ザ・サンメゾン白金台の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2021/11/09
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅からフラットで徒歩４分の利便性と日常の買い物に不自由しない古くから評価の高い高級住宅街であること。港区アドレスの安心。住戸設備のグレードの高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 専有面積が広い分、グロスが高い点。
評価詳細
住戸設計
3地上5階地下1階建て総戸数19戸と規模は小さいが、専有面積81.57〜112.36㎡で間取り2LD～3LDKで各住戸が広くゆとりあるマンション。バルコニー側、廊下側とも柱がやや食い込んでいるのは気になるが、洋室はすべて独立しており今時多いリビングインもない。1フロアあたりの戸数が少ないので角部屋率は高くどのプランも行灯部屋はないが、リビングでもサッシは2枚、洋室の窓も小さいのが残念。 住戸環境
4接道は西と南の二面あるがいずれも道は狭く向かい側の住戸が至近。とはいえ高さ2,3階ほどの住宅街なので、眺望は得られずとも日当たりは心配はなさそう。プラチナ通りから1本入った場所で、騒音の懸念もないのはよい。プライバシー面では、内廊下、クランクインの間取り、玄関扉が共用廊下から奥まっているなど配慮を感じる。 使い勝手
5住戸設備としては、わずか19戸ながらディスポーザーがある点が努力を感じる。食洗機、手洗いカウンター付きローシルエットトイレ、キッチン天板が天然石、廊下もタイル貼り、フローリングが無垢材、浴室もタイル貼りなど、見るからにグレードの高い仕様が素晴らしい。収納面でも、大きなSIC、WICに幅の広い食器棚が標準で付いており、こちらも申し分ない。 共用部分
3特に共用施設はなく、外観はシックで5階建てほどの規模、かつ大通りから一歩入っている立地である点でも、目立つようなマンションではない。エントランスホールからラウンジにかけても吹き抜けではなく一層で控えめ。唯一デザインとして個人的によいと思ったのは、屋上緑化、壁面緑化による緑との調和を目指したところ。植栽は、順調に育てば経年美化、付加価値となり得る要素。 周辺環境
4東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩4分、山手線「目黒」駅 徒歩12分。住宅内ながら目黒通りに出ればマルエツ、いなげや、ドンキホーテ、100均、ドラッグストアなどがあり日常生活にも不自由がない。プラチナ通りの散策、庭園美術館や自然教育園など緑も多く週末大人がゆったりと楽しめるスポットもある。 総合評価
4山手線内側で最寄駅徒歩４分ながら閑静な住宅街。それでいて買い物利便性もあり、ファミリーというよりもシニア世代が暮らすのによさそうな立地。ただ専有面積が広い分グロスが上がるため、資金的に余裕がないと難しい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約780万円ほどで山手線の内側で港区なので、今の市況では違和感がないものの、グロスでは80平米で19,000万円。住む人、住める人を選ぶマンション。
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76.0
点
-
登録日付
2021/11/09
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅からフラットで徒歩４分の利便性と日常の買い物に不自由しない古くから評価の高い高級住宅街であること。港区アドレスの安心。住戸設備のグレードの高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 専有面積が広い分、グロスが高い点。
評価詳細
住戸設計
3地上5階地下1階建て総戸数19戸と規模は小さいが、専有面積81.57〜112.36㎡で間取り2LD～3LDKで各住戸が広くゆとりあるマンション。バルコニー側、廊下側とも柱がやや食い込んでいるのは気になるが、洋室はすべて独立しており今時多いリビングインもない。1フロアあたりの戸数が少ないので角部屋率は高くどのプランも行灯部屋はないが、リビングでもサッシは2枚、洋室の窓も小さいのが残念。 住戸環境
4接道は西と南の二面あるがいずれも道は狭く向かい側の住戸が至近。とはいえ高さ2,3階ほどの住宅街なので、眺望は得られずとも日当たりは心配はなさそう。プラチナ通りから1本入った場所で、騒音の懸念もないのはよい。プライバシー面では、内廊下、クランクインの間取り、玄関扉が共用廊下から奥まっているなど配慮を感じる。 使い勝手
5住戸設備としては、わずか19戸ながらディスポーザーがある点が努力を感じる。食洗機、手洗いカウンター付きローシルエットトイレ、キッチン天板が天然石、廊下もタイル貼り、フローリングが無垢材、浴室もタイル貼りなど、見るからにグレードの高い仕様が素晴らしい。収納面でも、大きなSIC、WICに幅の広い食器棚が標準で付いており、こちらも申し分ない。 共用部分
3特に共用施設はなく、外観はシックで5階建てほどの規模、かつ大通りから一歩入っている立地である点でも、目立つようなマンションではない。エントランスホールからラウンジにかけても吹き抜けではなく一層で控えめ。唯一デザインとして個人的によいと思ったのは、屋上緑化、壁面緑化による緑との調和を目指したところ。植栽は、順調に育てば経年美化、付加価値となり得る要素。 周辺環境
4東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩4分、山手線「目黒」駅 徒歩12分。住宅内ながら目黒通りに出ればマルエツ、いなげや、ドンキホーテ、100均、ドラッグストアなどがあり日常生活にも不自由がない。プラチナ通りの散策、庭園美術館や自然教育園など緑も多く週末大人がゆったりと楽しめるスポットもある。 総合評価
4山手線内側で最寄駅徒歩４分ながら閑静な住宅街。それでいて買い物利便性もあり、ファミリーというよりもシニア世代が暮らすのによさそうな立地。ただ専有面積が広い分グロスが上がるため、資金的に余裕がないと難しい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約780万円ほどで山手線の内側で港区なので、今の市況では違和感がないものの、グロスでは80平米で19,000万円。住む人、住める人を選ぶマンション。
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このマンションの評価平均
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76.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.8点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |