ルピアコート大宮フィオーレのマンション評価
ルピアコート大宮フィオーレの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2021/11/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが67.20㎡ ～ 86.69㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがワイドスパン住戸などが用意されている。バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされているのが良い。基本天井高は2400mmで標準より低い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向き、東向きである。南向きは中層階以上で前建を超えてくるため中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、東向きは自己日影が厳しい住戸が多く採光・眺望ともに良くない。玄関前にポーチが確保されているため、プライバシー性の観点から良い。二重床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザーはない、食洗機、食器棚、洗濯機上吊戸棚、玄関インナーミラー、バルコニー水栓＆防水コンセント、リビング床暖房、浴室に暖房乾燥機等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸2台（自転車台数150台/総戸数75戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分といえる。共用施設は特にない。 周辺環境
3各線「大宮」駅徒歩12分と駅からの距離が遠い。また、大宮駅は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。ただし、大宮駅はターミナル駅で便利な駅である。マンション周辺は住宅街であるが、駅には大規模商業施設が存在するため、生活利便性はまずまず高い。また、公立小学校と公立中学校が徒歩圏にあるのはファミリーにとって良い。 総合評価
2駅から遠いため立地条件が悪く、建物にも特筆すべき点はない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約230万円であり、大宮エリアの新築マンションとしては普通の価格である。ただし、主に駅距離がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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56.0
点
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登録日付
2021/11/02
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが67.20㎡ ～ 86.69㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがワイドスパン住戸などが用意されている。バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされているのが良い。基本天井高は2400mmで標準より低い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向き、東向きである。南向きは中層階以上で前建を超えてくるため中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、東向きは自己日影が厳しい住戸が多く採光・眺望ともに良くない。玄関前にポーチが確保されているため、プライバシー性の観点から良い。二重床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザーはない、食洗機、食器棚、洗濯機上吊戸棚、玄関インナーミラー、バルコニー水栓＆防水コンセント、リビング床暖房、浴室に暖房乾燥機等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸2台（自転車台数150台/総戸数75戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分といえる。共用施設は特にない。 周辺環境
3各線「大宮」駅徒歩12分と駅からの距離が遠い。また、大宮駅は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。ただし、大宮駅はターミナル駅で便利な駅である。マンション周辺は住宅街であるが、駅には大規模商業施設が存在するため、生活利便性はまずまず高い。また、公立小学校と公立中学校が徒歩圏にあるのはファミリーにとって良い。 総合評価
2駅から遠いため立地条件が悪く、建物にも特筆すべき点はない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約230万円であり、大宮エリアの新築マンションとしては普通の価格である。ただし、主に駅距離がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |