プレサンスジェネ新栄町駅前葵のマンション評価
プレサンスジェネ新栄町駅前葵の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場設置率と自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは41.64㎡ ～ 75.56㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。現状バルコニーの向きは低層の建物が多く中層階以上の部屋で眺望・採光が良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通程度である。 共用部分
3駐車場設置率は約25%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数392台/総戸数280戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、コンシェルジュサービス、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩1分と駅前に位置するが、同駅自体が名古屋駅中心からやや遠いため交通利便性は普通である。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在しており、生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるが、駅前に位置するため非常に存在感がある建物となっている。また、駅まで徒歩1分で利便性もまずまず高いためかなりの希少性がある。そのため、新築マンションに住みたい地元向けにかなりおすすめできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、駅からの距離が徒歩1分でありミクロの立地条件が非常に高くまた建物価値が高いため、中古になった際に売却・賃貸ともに一定の人気が維持できると考えられコストパフォーマンスはまずまずである。
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70.0
点
-
登録日付
2023/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場設置率と自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは41.64㎡ ～ 75.56㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。現状バルコニーの向きは低層の建物が多く中層階以上の部屋で眺望・採光が良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通程度である。 共用部分
3駐車場設置率は約25%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数392台/総戸数280戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、コンシェルジュサービス、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩1分と駅前に位置するが、同駅自体が名古屋駅中心からやや遠いため交通利便性は普通である。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在しており、生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるが、駅前に位置するため非常に存在感がある建物となっている。また、駅まで徒歩1分で利便性もまずまず高いためかなりの希少性がある。そのため、新築マンションに住みたい地元向けにかなりおすすめできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、駅からの距離が徒歩1分でありミクロの立地条件が非常に高くまた建物価値が高いため、中古になった際に売却・賃貸ともに一定の人気が維持できると考えられコストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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74.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |