パークリュクス蒲田一丁目のマンション評価
パークリュクス蒲田一丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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44.0
点
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登録日付
2022/04/02
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21R～2LDKで広さが25.62㎡ ～ 50.58㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸でスパン幅がやや狭い。バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。西向き以外はバルコニー側には高い建物は建っていないため中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、内廊下で部屋によってはクランクインの部屋となっている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は分譲マンションとして特筆すべき設備が非常に少なく浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビングエアコン付等であり設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、約7%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数84台/総戸数76戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
3京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10分と駅からの距離はやや遠い。ただし、蒲田駅は都心から近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設がそこそこあり、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低く、駅からの距離もやや遠いため立地条件も良くない。ただし、利便性は高いため利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、主に駅距離がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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44.0
点
-
登録日付
2022/04/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21R～2LDKで広さが25.62㎡ ～ 50.58㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸でスパン幅がやや狭い。バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。西向き以外はバルコニー側には高い建物は建っていないため中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、内廊下で部屋によってはクランクインの部屋となっている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は分譲マンションとして特筆すべき設備が非常に少なく浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビングエアコン付等であり設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、約7%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数84台/総戸数76戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
3京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10分と駅からの距離はやや遠い。ただし、蒲田駅は都心から近いため、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設がそこそこあり、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低く、駅からの距離もやや遠いため立地条件も良くない。ただし、利便性は高いため利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、主に駅距離がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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54.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |