ガーラ・レジデンス府中宮西町のマンション評価
ガーラ・レジデンス府中宮西町の評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2021/06/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 複数の路線が使用できるため交通利便性が高いところ
- このマンションの最も悪い点
- 本物件固有の特筆すべき特徴がないが価格が高いところ
評価詳細
住戸設計
22～3LDKのプランでシングルからDINKSあたりを想定した間取りであると言える。部屋の中に柱がやや食い込んでいることとバルコニーが狭いためやや使い勝手の悪い部屋が多いと感じた。 住戸環境
1マンション自体が旧甲州街道沿いで交通量が多いところに面しており、また東向きで東側に9階建てのマンションが建設されていることから日当たりや眺望もあまり良くないことから住環境は良くないと言える。 使い勝手
3キッチンが人造大理石カウンター、食洗器、ミストサウナ付きの乾燥機、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンターなどがあり、この戸数の規模にして標準的な設備が付帯していると思う。収納割合は専有面積と比較すれば普通だと感じた。 共用部分
2駐車場設置率は約27%、駐輪場は107台で戸数が52戸であることを考えると駐車場はやや少ないが駐輪場は平均的な設置台数である。小規模物件であることもあり共有施設はない。外観やエントランスホールのデザインなども普通の印象である。 周辺環境
4京王線府中駅より徒歩９分、ＪＲ南武線・武蔵野線府中本町駅より徒歩８分、ＪＲ南武線、京王線分倍河原駅より徒歩８分ということで駅からはやや遠いものの複数路線が利用可能で特に府中駅は特急停車駅のため交通利便性は高いと言える。 また、府中駅近辺で商業施設が充実していることから生活利便性も高いといえる。 総合評価
2最寄り駅の一つである府中駅から徒歩圏内であることが最大の魅力といえるが、本物件固有の魅力（物件自体の希少性、規模感、売主や建築会社のブランド力など）が少ないため、周辺住民で新築マンションに住みたいという人にとっては良いのではないか。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価280ということで周辺の中古物件と比較してコストパフォーマンスが低いといえる。ただし、狭い部屋が比較的多いため将来的に賃貸も視野に入れて購入するのであればある程度、資産性は許容されるのではないかと考える。
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46.0
点
-
登録日付
2021/06/02
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 複数の路線が使用できるため交通利便性が高いところ
- このマンションの最も悪い点
- 本物件固有の特筆すべき特徴がないが価格が高いところ
評価詳細
住戸設計
22～3LDKのプランでシングルからDINKSあたりを想定した間取りであると言える。部屋の中に柱がやや食い込んでいることとバルコニーが狭いためやや使い勝手の悪い部屋が多いと感じた。 住戸環境
1マンション自体が旧甲州街道沿いで交通量が多いところに面しており、また東向きで東側に9階建てのマンションが建設されていることから日当たりや眺望もあまり良くないことから住環境は良くないと言える。 使い勝手
3キッチンが人造大理石カウンター、食洗器、ミストサウナ付きの乾燥機、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンターなどがあり、この戸数の規模にして標準的な設備が付帯していると思う。収納割合は専有面積と比較すれば普通だと感じた。 共用部分
2駐車場設置率は約27%、駐輪場は107台で戸数が52戸であることを考えると駐車場はやや少ないが駐輪場は平均的な設置台数である。小規模物件であることもあり共有施設はない。外観やエントランスホールのデザインなども普通の印象である。 周辺環境
4京王線府中駅より徒歩９分、ＪＲ南武線・武蔵野線府中本町駅より徒歩８分、ＪＲ南武線、京王線分倍河原駅より徒歩８分ということで駅からはやや遠いものの複数路線が利用可能で特に府中駅は特急停車駅のため交通利便性は高いと言える。 また、府中駅近辺で商業施設が充実していることから生活利便性も高いといえる。 総合評価
2最寄り駅の一つである府中駅から徒歩圏内であることが最大の魅力といえるが、本物件固有の魅力（物件自体の希少性、規模感、売主や建築会社のブランド力など）が少ないため、周辺住民で新築マンションに住みたいという人にとっては良いのではないか。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価280ということで周辺の中古物件と比較してコストパフォーマンスが低いといえる。ただし、狭い部屋が比較的多いため将来的に賃貸も視野に入れて購入するのであればある程度、資産性は許容されるのではないかと考える。
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このマンションの評価平均
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56.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |