ガーデンクロス東京王子のマンション評価
ガーデンクロス東京王子の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/07/02
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリアでは大規模物件で建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが66.94㎡ ～ 73.24㎡と主にファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心住戸である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。配棟計画上マンション内で同じマンションが見える部屋は眺望が良くない。外向きにバルコニーがある部屋で採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前もアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、浴室扉ダブルバー、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、可動式ルーバー面格子、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約35%で自転車は各戸約2台（自転車台数603台/総戸数300戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。中規模物件で共用施設はラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、キッズコーナー、コンシェルジュサービスとなっている。 周辺環境
3JR京浜東北線「王子」駅徒歩9分と駅からの距離は普通である。ただし、王子駅自体は都心からの交通アクセスがあまり良くないため、交通利便性はやや良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3駅からの距離は普通のため立地条件に希少性はないが同エリアでは大規模物件のため建物価値はやや高い。また、住環境も比較的良好なため、同エリアで新築マンションに住みたい人にとってお勧めできる物件と考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約310万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。立地条件及び建物価値においても特筆すべき点が少ないことから中古になった際に値下がり幅が大きくなる恐れがありコストパフォーマンスはあまり良くない。
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66.0
点
-
登録日付
2022/07/02
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリアでは大規模物件で建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが66.94㎡ ～ 73.24㎡と主にファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心住戸である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。配棟計画上マンション内で同じマンションが見える部屋は眺望が良くない。外向きにバルコニーがある部屋で採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前もアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、浴室扉ダブルバー、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、可動式ルーバー面格子、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約35%で自転車は各戸約2台（自転車台数603台/総戸数300戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。中規模物件で共用施設はラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、キッズコーナー、コンシェルジュサービスとなっている。 周辺環境
3JR京浜東北線「王子」駅徒歩9分と駅からの距離は普通である。ただし、王子駅自体は都心からの交通アクセスがあまり良くないため、交通利便性はやや良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3駅からの距離は普通のため立地条件に希少性はないが同エリアでは大規模物件のため建物価値はやや高い。また、住環境も比較的良好なため、同エリアで新築マンションに住みたい人にとってお勧めできる物件と考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約310万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。立地条件及び建物価値においても特筆すべき点が少ないことから中古になった際に値下がり幅が大きくなる恐れがありコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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71.7
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |