ルジェンテ恵比寿のマンション評価
ルジェンテ恵比寿の評価一覧
最新のマンション評価
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72.0
点
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登録日付
2021/08/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
5全27戸、地上７階地下1階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（30-60㎡）全17タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4全戸南東・南西向きの配棟です。約半数が角住戸、内廊下設計と比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3キッチンのガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房などほぼ標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐輪場33台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、ポスト一体型宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（鎌デッドボルト、複製が困難なClavisF22シリンダー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
3東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩4分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅まで徒歩6分の2駅4路線を利用可能です。ピーコックストア恵比寿南店まで徒歩3分、アトレ恵比寿まで徒歩6分、クイーンズ伊勢丹三越恵比寿店まで徒歩6分、恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩6分、恵比寿三越まで徒歩6分、恵比寿ガーデンシネマまで徒歩6分など生活利便性の高い立地です。 総合評価
4設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。渋谷駅まで1分、六本木駅まで6分、新宿駅まで7分、品川駅まで10分、東京駅まで16分でアクセス可能なほか、徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。借地権付き（2068年7月23日迄）物件です。周辺物件の平均㎡単価133万円に対し、㎡単価161万円とかなり高額な価格設定です。
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72.0
点
-
登録日付
2021/08/28
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
5全27戸、地上７階地下1階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（30-60㎡）全17タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4全戸南東・南西向きの配棟です。約半数が角住戸、内廊下設計と比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3キッチンのガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房などほぼ標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐輪場33台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、ポスト一体型宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（鎌デッドボルト、複製が困難なClavisF22シリンダー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
3東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩4分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅まで徒歩6分の2駅4路線を利用可能です。ピーコックストア恵比寿南店まで徒歩3分、アトレ恵比寿まで徒歩6分、クイーンズ伊勢丹三越恵比寿店まで徒歩6分、恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩6分、恵比寿三越まで徒歩6分、恵比寿ガーデンシネマまで徒歩6分など生活利便性の高い立地です。 総合評価
4設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。渋谷駅まで1分、六本木駅まで6分、新宿駅まで7分、品川駅まで10分、東京駅まで16分でアクセス可能なほか、徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。借地権付き（2068年7月23日迄）物件です。周辺物件の平均㎡単価133万円に対し、㎡単価161万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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69.7
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |