プレミスト平和台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅に近く、通勤、通学、買い物に便利な点。

このマンションの最も悪い点

エントランスなど共用部が物足りない点。

評価詳細

住戸設計 3	ファミリータイプのマンション。77㎡4LDKなど価格を意識したやや狭小のプラン。間口が狭いのでプランによっては実質廊下部分が多く勿体ない。ただ柱の混入が最小限なので室内形状は良い。
住戸環境 4	大通りから一本中に入った立地。北西角の整形の敷地に建つ。南側には小さな公園あり。道幅しっかりとあるので西側は低層階でも採光は確保できる。東側は似通った高さのマンションがあり低層階は圧迫感あり。
使い勝手 4	ZEH導入で断熱性が高く省エネのマンション。キッチンの天板は御影石で高級感あり。フラットなカウンタ―ではなく立ち上がりが大きいので手元を隠したい人には向いているが好き嫌いが分かれそう。ディスポーザー無し、食洗機つき。浴室に暖房乾燥機つき。トイレに手洗いカウンタ―あり。リビングに高効率エアコンは付くが床暖房が無いのはファミリータイプでは珍しい。
共用部分 3	エントランス、ホール部分はかなりこじんまりしている。総戸数は60戸とそれなりにあるものの、1Fにも住戸を設置しているので共用の施設が無いのは物足りない。駐車場は14台分、駐輪場は91台分とまずまず確保。
周辺環境 4	平和台駅から徒歩3分。ほぼ駅前の立地ながらちょうど住宅地がはじまるあたり建つので煩いということはなさそう。大型スーパー、電気やさんがすぐそばで日常の買い物は大変便利。小中学校ともに徒歩5,6分ほどと近いのでファミリーが安心して暮らせる立地。
総合評価 4	駅に近く、且つ静かな立地に建つバランスの良いマンション。ZEH採用の省エネ住宅で環境にもお財布にもやさしい。間取り、ZEH導入以外には仕様に特質すべき点は無いものの、価格は妥当なので人気が出そう。
コスト パフォーマンス 3	駅徒歩3分で池袋まで電車で8分という近さは魅力的。その割に価格はさほど高くないので新築、中古、賃貸でもファミリーに人気のマンションとなるであろう。