プレミスト泉町レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全27戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（72-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。1フロア最大3戸のみ、角住戸中心と非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	駐車場20台、駐輪場32台、バイク置き場4台、エントランスラウンジを設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。
周辺環境 3	JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅まで信号なしのフラットアプローチでまで徒歩7分の1駅2路線を利用可能です。アスティ静岡まで徒歩6分、パルシェ静岡まで徒歩8分、松坂屋静岡店まで徒歩11分、しずてつストア宮本町店まで徒歩12分、ウエルシア静岡中田店まで徒歩12分、ザ・ビッグ静岡新川店まで徒歩13分、セノバ静岡まで徒歩14分、静岡伊勢丹まで徒歩15分の立地です。
総合評価 4	押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア（指はさみ防止機能付き）を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均60万円に対し、㎡単価63万円です。最寄り駅まで徒歩7分で、生活利便性の高い立地のため、比較的資産価値の物件です。