マストスクエア東白壁のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全31戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（78-117㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸南向きで、約半数が角住戸、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。1フロア最大5戸のみの構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機、ダブルランドリーパイプ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、リビング部分の壁掛けエアコン、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など、高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。全戸分のトランクルーム、駐車場31台、駐輪場48台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。ドラッグスギヤマ白壁店まで徒歩2分、マックスバリュ代官店まで徒歩13分、ナフコ杉栄店まで徒歩13分、東区役所まで徒歩14分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価74万円です。