モアグレース加納駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

近所の買い物スポットが限られる点

評価詳細

住戸設計 3	全45戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（74-92㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大1.85ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	換気ガラリ付き玄関ドアや回転ランマ付き屋内ドアなど通気性を確保するための工夫を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるポーチを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	全戸分のトランクルーム、平置き駐車場49台、駐輪場78台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドアを採用しています。
周辺環境 3	名鉄名古屋本線「加納」駅まで徒歩2分、JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。バロー加納店まで徒歩3分、クスリのアオキまで徒歩9分、西友岐阜華陽店まで自転車4分、コーナンまで自転車4分、岐阜ロフトまで自転車4分、アスティ岐阜まで自転車4分など自転車移動を前提とすれば生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	JR東海道本線利用で「名古屋」駅まで直通19分とアクセスのよい立地です。ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間11,500円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均46万円に対し、㎡単価45万円です。