ライオンズ府中武蔵野台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸内仕様は良い。トイレ内に手洗いカウンターがあり、窓ガラスは複層ガラスとなっている。

このマンションの最も悪い点

立地が良くない。周辺は農地が多く、夜間は暗い。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが14畳、和室は6畳、ベッドルームは6.5畳と5畳。バランスのとれた住戸設計だ。
住戸環境 4	南向きの角住戸を見学した。バルコニー正面に戸建て住宅があるため、4階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。二重床と二重天井の構造であり、生活音は聞こえにくいらしい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンはバルコニーに接するため、匂いがキッチンにこもらない。窓ガラスは複層ガラスであり、結露が発生しにくいらしい。リビングに床暖房、浴室にオートバス、トイレ内に手洗いカウンターがある。
共用部分 3	管理人は常駐してないが、清掃人は来ているらしい。外観はきれいだ。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐輪場があり、整然としていた。
周辺環境 2	農地が多く残るエリアに立地してる。このため夜間は暗い。徒歩8分の場所にスーパーのコープみらい、郵便局があるため最低限の生活利便性は整っている。しかし多摩川が氾濫した場合は、周辺は1メートル程度の高さまで浸水被害に遭うようだ。
総合評価 3	住戸内仕様は、標準的なライオンズマンションよりも充実してると思う。しかし総戸数が45戸と小規模なため、管理人を常駐させられないほど管理組合は財政難に陥っている。
コスト パフォーマンス 2	築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし魅力の欠けるエリアに立地するため、今後は、資産価格は下落すると考えられる。