ＡＸＡＳレジデンス目黒東のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られている。

このマンションの最も悪い点

住戸設計は良くない。ベッドルームは狭く、窓がない。

評価詳細

住戸設計 1	1LDKの住戸を見学。広さは41㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは3.8畳。ベッドルームは狭く、窓がない。住戸設計は良くない。
住戸環境 3	やや北西向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。バルコニー正面を首都高速道路がとおっているため、5階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立してる。また、オープンキッチンとなっており、空間が広く感じる。浴室にはオートバス機能がある。
共用部分 2	歩道と、エントランスとの間に数段の段差があるが、スロープがない。管理人は常駐してないらしい。毎月の管理費は約1万円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。鍵は非接触型キーだ。なお、敷地内に平置き駐車場がある。
周辺環境 3	目黒駅から徒歩12分の首都高速道路沿いに立地してる。徒歩5分圏内に複数のスーパー、NTT東日本関東病院がある。また、駅に直結してショッピングモールがある。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	総戸数が114戸の単身者向けマンションだ。規模の大きい物件のため、管理組合は財政難には陥りにくい。しかし、仕様については満足度が低い。駅から少し離れた立地にあるため、単身者からの需要は多くはないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築4年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしてるようだ。単身者向け物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。