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プレミスト江坂のマンション評価
プレミスト江坂の評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計が良くない間取りが存在すること
評価詳細
住戸設計
11LDK～3LDKで広さは37.67㎡ ～ 85.37㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが住戸設計が悪くスパン幅が非常に狭い間取りが存在する。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーは東向き、西向きとなっている。現状バルコニーの方向には比較的高い建物が建っているため、高層階以外では採光・眺望共に良くない。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点がプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、リビング床暖房、タンク付トイレ、キッチンホーローパネル等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして最低限でありかなり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約12%で自転車は各戸約1台（自転車台数124台/総戸数119戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率共に非常に低い。また、共用施設は、ラウンジ、集会室となっている。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が中心からやや近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件であるが囲まれ感があり建物に存在感がない。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが利便性が高くまずまずの希少性がある。そのため、同エリア周辺で利便性重視でも新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価290万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、中古になった際はかなり利便性が高い立地条件のため中古になった場合にもかなり高い人気を維持できることが予想されるため、コストパフォーマンスはまずまずだと言える。
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43.0
点
-
登録日付
2023/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計が良くない間取りが存在すること
評価詳細
住戸設計
11LDK～3LDKで広さは37.67㎡ ～ 85.37㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが住戸設計が悪くスパン幅が非常に狭い間取りが存在する。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーは東向き、西向きとなっている。現状バルコニーの方向には比較的高い建物が建っているため、高層階以外では採光・眺望共に良くない。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点がプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、リビング床暖房、タンク付トイレ、キッチンホーローパネル等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして最低限でありかなり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約12%で自転車は各戸約1台（自転車台数124台/総戸数119戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率共に非常に低い。また、共用施設は、ラウンジ、集会室となっている。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が中心からやや近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件であるが囲まれ感があり建物に存在感がない。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが利便性が高くまずまずの希少性がある。そのため、同エリア周辺で利便性重視でも新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価290万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、中古になった際はかなり利便性が高い立地条件のため中古になった場合にもかなり高い人気を維持できることが予想されるため、コストパフォーマンスはまずまずだと言える。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |