レーベン新潟ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ ＭＡＲＫＳのマンション評価
レーベン新潟ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ ＭＡＲＫＳの評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2023/01/31
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コンシェルジュサービスがあること
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
2地上18階・地下1階建て、総戸数９５戸の中規模タワーマンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが62㎡～135㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
4タワーマンションなので、採光は問題なし。二重床・二重天井であること、ホテルライクな内廊下を採用していることはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・たからの水を採用していることは希少性ありで良い。そのほかキッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス、そして、たからのマイクロバブル、たからのミラブルといったウォーターシステムが導入されていて良い。 共用部分
3駐車場65台、駐輪場123台、バイク置き場5台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、コンシェルジュカウンターとなっている。 周辺環境
2最寄り駅県内屈指の人気駅・JR上越新幹線新潟駅ではあるものの、徒歩27分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性も悪く、ラブラ万代まで徒歩20分、新潟伊勢丹まで徒歩19分と不便。行政の面では、中央区役所まで徒歩3分と近いので、いざというときに安心で良い。 総合評価
2使用設備のグレード感の高さ、区役所まで近いこと、コンシェルジュサービスがあることがプラス要素。一方、駅距離が徒歩２７分と問題外なので、前述プラス要素をほぼ帳消し。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンスコンシェルジュサービスがあって良いものの、やはり駅距離の遠さがネックで将来的には下落必至と思う
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55.0
点
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登録日付
2023/01/31
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コンシェルジュサービスがあること
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
2地上18階・地下1階建て、総戸数９５戸の中規模タワーマンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが62㎡～135㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
4タワーマンションなので、採光は問題なし。二重床・二重天井であること、ホテルライクな内廊下を採用していることはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・たからの水を採用していることは希少性ありで良い。そのほかキッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス、そして、たからのマイクロバブル、たからのミラブルといったウォーターシステムが導入されていて良い。 共用部分
3駐車場65台、駐輪場123台、バイク置き場5台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、コンシェルジュカウンターとなっている。 周辺環境
2最寄り駅県内屈指の人気駅・JR上越新幹線新潟駅ではあるものの、徒歩27分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性も悪く、ラブラ万代まで徒歩20分、新潟伊勢丹まで徒歩19分と不便。行政の面では、中央区役所まで徒歩3分と近いので、いざというときに安心で良い。 総合評価
2使用設備のグレード感の高さ、区役所まで近いこと、コンシェルジュサービスがあることがプラス要素。一方、駅距離が徒歩２７分と問題外なので、前述プラス要素をほぼ帳消し。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンスコンシェルジュサービスがあって良いものの、やはり駅距離の遠さがネックで将来的には下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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59.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |