オープンレジデンシア金山ｅｓｔのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全42戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。STUDIO～1ＬＤＫ（27-41㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。近年人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心、1フロア最大3戸のみなど非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付き）、フラッグストーンフロア、キッチンのフィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど使い勝手のよい屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。平置き駐車場7台、駐輪場42台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 4	JR東海道本線・JR中央本線・名鉄名古屋本線・地下鉄名城線・地下鉄名港線「金山」駅まで徒歩4分の1駅5路線を利用可能です。アスナル金山まで徒歩6分、イオン金山店まで徒歩7分、イオンモール熱田まで徒歩8分など生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	徒歩8分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートや、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	JR東海道本線利用で名古屋駅へ直通3分とアクセスのよい立地が魅力の物件で、県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価82万円です。