ビ・ウェルおびさんロードのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全36戸、地上14階地下1階ての小規模レジデンスです。3-5ＬＤＫ（78-114㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感を重視した構造に安心感があります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	駐車場28台、駐輪場76台、バイク置き場2台を設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	とさでん交通「堀詰」電停まで徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。帯屋町商店街まで徒歩2分、金高堂本店まで徒歩2分、ダイソー高知帯屋町店まで徒歩2分、毎日屋大橋通り店まで徒歩4分、高知大丸まで徒歩4分、ひろめ市場まで徒歩4分、高知市役所まで徒歩9分の立地です。
総合評価 3	設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。徒歩4分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間14,000円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。最寄り駅まで徒歩2分、市役所まで徒歩9分と利便性の高い立地で資産価値の高い物件です。