ビ・ウェルフレックス北本町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（69-83㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、子育て世帯にとっては安心感があります。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	全戸分のトランクルーム、駐車場56台（平置き17台・機械式39台）、駐輪場120台、バイク置き場7台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	ＪＲ｢高知｣駅まで徒歩11分の1駅1路線を利用可能です。モンベル高知店まで徒歩3分、ディスカウントドラッグコスモスまで徒歩3分、サンシャインクレア店まで徒歩5分、よどやドラッグ南金田店まで徒歩6分、ケーズデンキ高知駅前店まで徒歩8分、ホームセンターコーナン高知駅前店まで徒歩9分、エースワン御座店まで徒歩9分、A-プライス高知店まで徒歩11分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価43万円に対し、㎡単価39万円です。