イニシアグラン札幌苗穂のマンション評価
イニシアグラン札幌苗穂の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが44.37㎡ ～ 70.02㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が多く、中層階以上の部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の内廊下であり玄関前がクランクインされていたりアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は約23%で自転車は各戸約0.5台（自転車台数37台/総戸数77戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、各戸専用トランクルーム付、ラウンジ、ライフサポートデスク、多目的ルーム、大浴場、ミーティングルーム、プレイルーム、カフェダイニングとなっている。 周辺環境
4函館線「苗穂」駅南口まで2分と駅から非常に近く、札幌駅からも近いため交通利便性がかなり高い。また、マンション周囲は再開発が予定されており大規模商業施設が新設される予定であり、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高い。また、駅からの距離が非常に近く立地条件にかなりの希少性がある。また、再開発による利便性の向上が期待されており、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約250万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。また、駅から徒歩2分の立地条件であり再開発により利便性が向上する予定で、中古になった際にもかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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67.0
点
-
登録日付
2024/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが44.37㎡ ～ 70.02㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が多く、中層階以上の部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の内廊下であり玄関前がクランクインされていたりアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は約23%で自転車は各戸約0.5台（自転車台数37台/総戸数77戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、各戸専用トランクルーム付、ラウンジ、ライフサポートデスク、多目的ルーム、大浴場、ミーティングルーム、プレイルーム、カフェダイニングとなっている。 周辺環境
4函館線「苗穂」駅南口まで2分と駅から非常に近く、札幌駅からも近いため交通利便性がかなり高い。また、マンション周囲は再開発が予定されており大規模商業施設が新設される予定であり、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高い。また、駅からの距離が非常に近く立地条件にかなりの希少性がある。また、再開発による利便性の向上が期待されており、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約250万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。また、駅から徒歩2分の立地条件であり再開発により利便性が向上する予定で、中古になった際にもかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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66.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |