ザ・レジデンス四谷のマンション評価
ザ・レジデンス四谷の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2021/07/11
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 四ツ谷駅近隣で駅近物件であること
- このマンションの最も悪い点
- かなり強気な価格設定
評価詳細
住戸設計
2地下3階・地上7階建て、総戸数６０戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが34㎡～137㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
2二棟構成で、アベニュー棟は採光は問題ないが、ガーデン棟はオフィスタワーの影響を受け、採光は悪そう。ホテルライクな内廊下を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンにセパレート型食器棚をオリジナルで備える点は希少性ありで良い。その他キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、グローエ社製の浄水器一体型水栓、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。また、リビングの天井カセット型エアコンが高級感を感じて良い。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場24台、駐輪場90台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいだが、ガーデン棟隣接のコモレビ広場は都会でありながらも緑豊かな空間を演出して良い。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の高い、ＪＲ中央線・四ツ谷駅で徒歩3分の距離は抜群に良い。買い物利便性はまあまあで、アトレ四谷まで徒歩3分、丸正まで徒歩５分となっている。 総合評価
3仕様設備のグレード感、都心ど真ん中の四ツ谷という立地の良さが魅力の物件。一方、高価格物件ながら共用施設の充実度が低いこと、採光・眺望があまり期待できないこと等はマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス再開発に伴う、駅近の物件であるものの、近隣マンションとの相場観でかなり乖離しており、将来的な価格維持は難しいと思う
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59.0
点
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登録日付
2021/07/11
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 四ツ谷駅近隣で駅近物件であること
- このマンションの最も悪い点
- かなり強気な価格設定
評価詳細
住戸設計
2地下3階・地上7階建て、総戸数６０戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが34㎡～137㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
2二棟構成で、アベニュー棟は採光は問題ないが、ガーデン棟はオフィスタワーの影響を受け、採光は悪そう。ホテルライクな内廊下を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンにセパレート型食器棚をオリジナルで備える点は希少性ありで良い。その他キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、グローエ社製の浄水器一体型水栓、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。また、リビングの天井カセット型エアコンが高級感を感じて良い。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場24台、駐輪場90台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいだが、ガーデン棟隣接のコモレビ広場は都会でありながらも緑豊かな空間を演出して良い。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の高い、ＪＲ中央線・四ツ谷駅で徒歩3分の距離は抜群に良い。買い物利便性はまあまあで、アトレ四谷まで徒歩3分、丸正まで徒歩５分となっている。 総合評価
3仕様設備のグレード感、都心ど真ん中の四ツ谷という立地の良さが魅力の物件。一方、高価格物件ながら共用施設の充実度が低いこと、採光・眺望があまり期待できないこと等はマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス再開発に伴う、駅近の物件であるものの、近隣マンションとの相場観でかなり乖離しており、将来的な価格維持は難しいと思う
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このマンションの評価平均
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70.6
点
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8件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.1点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |