ローレルスクエア長岡京ザ・マークスのマンション評価
ローレルスクエア長岡京ザ・マークスの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
66.0
点
-
登録日付
2023/06/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 間取りが単調なこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+N～4LDK+Nで広さは70.02㎡ ～ 99.97㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全住戸南向きとなっている。マンションが二棟構成となっており、サウス棟はバルコニーに低層の建物が広がっており多くの部屋で採光・眺望が良好である。しかし、ノース棟はバルコニー側にサウス棟があるため多くの部屋で眺望が良くないが採光には問題ない。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度のグレードといえる。 共用部分
4駐車場設置率は約85%で、自転車は各戸約2.8台（自転車台数1,071台/総戸数381戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、スタディルーム、パーティールーム、ラウンジ、屋上テラス、パーティーテラス、コドモアラウンジ、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅は京都駅からやや遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は、コンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。また、近くに公園がありファミリーにとっての住環境も比較的良好である。 総合評価
3同エリアでは最大規模で共用施設も充実しており建物価値が非常に高い。また、、駅からの距離は普通であるが利便性と住環境はまずまず良いため立地条件は普通である。そのため、周辺住民で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできるマンションといえる。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価190万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、駅からの距離は普通であるが建物価値が非常に高い点が強みとなり中古になった際にかなり高い人気を維持できることが予想されるため、コストパフォーマンスは非常に高い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
66.0
点
-
登録日付
2023/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 間取りが単調なこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+N～4LDK+Nで広さは70.02㎡ ～ 99.97㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全住戸南向きとなっている。マンションが二棟構成となっており、サウス棟はバルコニーに低層の建物が広がっており多くの部屋で採光・眺望が良好である。しかし、ノース棟はバルコニー側にサウス棟があるため多くの部屋で眺望が良くないが採光には問題ない。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度のグレードといえる。 共用部分
4駐車場設置率は約85%で、自転車は各戸約2.8台（自転車台数1,071台/総戸数381戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、スタディルーム、パーティールーム、ラウンジ、屋上テラス、パーティーテラス、コドモアラウンジ、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、同駅は京都駅からやや遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は、コンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。また、近くに公園がありファミリーにとっての住環境も比較的良好である。 総合評価
3同エリアでは最大規模で共用施設も充実しており建物価値が非常に高い。また、、駅からの距離は普通であるが利便性と住環境はまずまず良いため立地条件は普通である。そのため、周辺住民で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできるマンションといえる。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価190万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、駅からの距離は普通であるが建物価値が非常に高い点が強みとなり中古になった際にかなり高い人気を維持できることが予想されるため、コストパフォーマンスは非常に高い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
75.3
点
-
6件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |