モアグレース一宮ステーションマークスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全26戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（70-76㎡）全の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 5	全戸角住戸で、1フロア最大2戸のみと、非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。全戸南向きで、すべてのプランで３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場21台、駐輪場41台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー、ドアガード）を採用しています。
周辺環境 4	ＪＲ東海道本線「尾張一宮」駅まで徒歩4分、名鉄名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅まで徒歩4分の2駅3路線を利用可能です。一宮市本町商店街まで徒歩5分、名鉄百貨店一宮店まで徒歩6分、成城石井まで徒歩4分、一宮市役所まで徒歩6分と生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	市役所まで徒歩6分圏内の生活利便性の高い立地に希少性を感じます。設計基準強度30-42Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間11,100円のガス代、節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価55万円です。