モアグレース勝川のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全49戸、地上13階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（62-86㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため、近年人気が高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ小さな子育て中の世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	角住戸中心、1フロア最大4戸のみと、比較的プライベート感の高い構造です。2方接道の角地で開放感のある立地です。全戸南向きのため、多くのプランで十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場56台（平置き14台・機械式42台）、駐輪場80台、バイク置き場1台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 4	ＪＲ中央本線「勝川」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。ヤマナカ勝川フランテまで徒歩6分、マックスバリュエクスプレス勝川駅店まで徒歩6分、バロー勝川店まで自転車5分、イオン春日井ショッピングセンターまで自転車5分、西友勝川店まで自転車6分、ルネッサンスシティ勝川一番街まで徒歩4分、ルネッサンスシティ勝川二番街まで徒歩5分と自転車移動を前提とすれば生活利便性の高い立地です。
総合評価 3	設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間11,100円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価56万円です。