オープンレジデンシア堀田のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 3	全42戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（41-64㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	角住戸中心で、1フロア最大3戸のみと非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付き）、サーモバスS浴槽など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	駐車場25台（平置き8台・機械式17台）、駐輪場60台、バイク置き場1台を設置しているほか、玄関前ゴミ回収サービス、セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 4	名鉄名古屋本線「堀田」駅まで徒歩4分、名古屋市営名城線「堀田」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。フィール堀田店まで徒歩2分、パレマルシェ堀田店まで徒歩3分、カインズ名古屋堀田店まで徒歩5分、ローソンストア100瑞穂堀田通店まで徒歩5分、サンドラッグ下坂店まで徒歩7分、瑞穂区役所まで徒歩27分の立地です。
総合評価 4	徒歩7分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価63万円です。