ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ（第１工区）テラスプラザ・ベイプラザのマンション評価
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ（第１工区）テラスプラザ・ベイプラザの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2021/08/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）を採用している点
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
3全234戸、地上4階建ての大規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（86-127㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
34方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の壁掛けエアコン、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、静音ワイドシンクなど使い勝手のよい屋内設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場236台、駐輪場684台、バイク置き場25台、ブックカフェ、フィットネススタジオ（ジム）、サイクルスペース、パーティーリビング、ヴィラスイート、コンシェルジュカウンター、レンタルスペース、ウィズラウンジ、キッズルーム、コ・ワーキングラウンジを設置しています。 周辺環境
3JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅までバス13分+徒歩1分の1駅2路線を利用可能です。オーケーストア新浦安店まで徒歩4分、ケーヨーデイツー新浦安店まで徒歩13分、ウエルシア浦安日の出店まで徒歩13分、ワイズマートディスカ高洲店まで徒歩14分、ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安まで徒歩15分、イオンスタイル新浦安店まで徒歩26分、高洲小学校まで徒歩5分、高洲中学校まで徒歩7分の立地です。 総合評価
4空地率54％と非常にゆとりのある配棟に希少性を感じます。東京駅まで直通で16分、銀座駅まで20分、品川駅まで24分でアクセス可能です。 コスト
2
パフォーマンスZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）で、エネルギー使用量を大幅に削減可能です。周辺物件の平均㎡単価62万円に対し、㎡単価67万円とやや高めな価格設定です。
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70.0
点
-
登録日付
2021/08/28
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）を採用している点
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
3全234戸、地上4階建ての大規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（86-127㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
34方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の壁掛けエアコン、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、静音ワイドシンクなど使い勝手のよい屋内設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場236台、駐輪場684台、バイク置き場25台、ブックカフェ、フィットネススタジオ（ジム）、サイクルスペース、パーティーリビング、ヴィラスイート、コンシェルジュカウンター、レンタルスペース、ウィズラウンジ、キッズルーム、コ・ワーキングラウンジを設置しています。 周辺環境
3JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅までバス13分+徒歩1分の1駅2路線を利用可能です。オーケーストア新浦安店まで徒歩4分、ケーヨーデイツー新浦安店まで徒歩13分、ウエルシア浦安日の出店まで徒歩13分、ワイズマートディスカ高洲店まで徒歩14分、ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安まで徒歩15分、イオンスタイル新浦安店まで徒歩26分、高洲小学校まで徒歩5分、高洲中学校まで徒歩7分の立地です。 総合評価
4空地率54％と非常にゆとりのある配棟に希少性を感じます。東京駅まで直通で16分、銀座駅まで20分、品川駅まで24分でアクセス可能です。 コスト
2
パフォーマンスZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）で、エネルギー使用量を大幅に削減可能です。周辺物件の平均㎡単価62万円に対し、㎡単価67万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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74.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |