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プレシス本川越ルミナスのマンション評価
プレシス本川越ルミナスの評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
-
登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで眺望・採光ともに良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは54.81㎡ ～ 61.42㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きには高い建物が建っていないため、多くの部屋で眺望及び採光が良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは低く賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、約27%で自転車は各戸約2台（自転車台数157台/総戸数78戸）であり、自動車設置率がやや低い。共用施設は特にない。 周辺環境
3西武新宿線「本川越」駅徒歩4分と駅からの距離は近い。ただし、同駅自体は都心から遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であるが、駅からの距離は近く立地条件は良い。ただし、都心からは遠いため広域での立地条件は良くない。また、全戸南向きで住環境は良いため利便性と住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションと比較して普通の販売価格である。また、駅から近いという立地条件から将来的に売買・賃貸ともに一定程度の需要があることが予想され、コストパフォーマンスはまずまず高いと考える。
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51.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで眺望・採光ともに良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは54.81㎡ ～ 61.42㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きには高い建物が建っていないため、多くの部屋で眺望及び採光が良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは低く賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、約27%で自転車は各戸約2台（自転車台数157台/総戸数78戸）であり、自動車設置率がやや低い。共用施設は特にない。 周辺環境
3西武新宿線「本川越」駅徒歩4分と駅からの距離は近い。ただし、同駅自体は都心から遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であるが、駅からの距離は近く立地条件は良い。ただし、都心からは遠いため広域での立地条件は良くない。また、全戸南向きで住環境は良いため利便性と住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションと比較して普通の販売価格である。また、駅から近いという立地条件から将来的に売買・賃貸ともに一定程度の需要があることが予想され、コストパフォーマンスはまずまず高いと考える。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |