レーベン千里青山台ＧＲＡＮ ＨＩＧＨのマンション評価
レーベン千里青山台ＧＲＡＮ ＨＩＧＨの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは54.87㎡ ～ 98.17㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南西向き、東向きとなっている。現状バルコニーの方向には比較的低い建物が多く建っており、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、スロップシンク付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約94%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数192台/総戸数109戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は、エントランスラウンジ、シェアオフィス、キッチンスタジオ、ペット足洗い場、ハミングガーデンとなっている。 周辺環境
2阪急千里線「北千里」駅徒歩12分と駅からの距離はやや遠く、また、同駅自体が中心からやや遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は第一種中高層住居専用地域の住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし閑静な住宅街にあり住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件であるが同エリア周辺では比較的存在感がある建物となっている。しかし、立地条件においては駅から遠く中心からも遠いため良くない。ただし住環境は良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価210万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は駅から遠い立地条件がネックで販売に苦戦することが予想されるが購入価格が高くないことからあまり大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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53.0
点
-
登録日付
2023/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは54.87㎡ ～ 98.17㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南西向き、東向きとなっている。現状バルコニーの方向には比較的低い建物が多く建っており、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、スロップシンク付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約94%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数192台/総戸数109戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は、エントランスラウンジ、シェアオフィス、キッチンスタジオ、ペット足洗い場、ハミングガーデンとなっている。 周辺環境
2阪急千里線「北千里」駅徒歩12分と駅からの距離はやや遠く、また、同駅自体が中心からやや遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は第一種中高層住居専用地域の住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし閑静な住宅街にあり住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件であるが同エリア周辺では比較的存在感がある建物となっている。しかし、立地条件においては駅から遠く中心からも遠いため良くない。ただし住環境は良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価210万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は駅から遠い立地条件がネックで販売に苦戦することが予想されるが購入価格が高くないことからあまり大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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66.6
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 4.2点 |
| 共用部分 | 3.6点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |