サンクレイドル立川幸町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計 3	全35戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（58-76㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 2	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのアルコープを設けていない点が気になります。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、ドアスコープ、ドアガード）を採用しています。駐車場17台（平置き5台・機械式12台）、駐輪場70台、バイク置き場4台、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	多摩モノレール「泉体育館」駅まで徒歩5分、多摩モノレール「立飛」駅まで徒歩12分の2駅1路線を利用可能です。いなげや立川幸店まで徒歩3分、ケーヨーデイツー立川幸店まで徒歩6分、ウェルシア立川柏町店まで徒歩9分、ららぽーと立川立飛まで徒歩12分、市立第八小学校まで徒歩7分、市立第六中学校まで徒歩8分、立川市役所まで徒歩23分の立地です。
総合評価 3	新宿駅まで34分、渋谷駅まで39分、東京駅まで47分でアクセス可能な立地です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価60万円とやや高めな価格設定です。