クレアホームズ道後緑台ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全58戸、地上11階建ての中規模レジデンスです。3-5ＬＤＫ（69-126㎡）全12タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。
住戸環境 3	直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚240-270㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としているほか、2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ClavisF22シリンダー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場58台、駐輪場93台、バイク置き場10台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	伊予鉄道城南線「道後温泉」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。くすりのレディ道後緑台店まで徒歩1分、業務スーパー道後店まで徒歩2分、道後商店街徒歩5分、サニーTSUBAKI道後店まで徒歩7分、フジ道後店まで徒歩8分の立地です。
総合評価 4	ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均41万円に対し、㎡単価52万円です。