エルグランデ笠寺駅前のマンション評価
エルグランデ笠寺駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が普通であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは64.55㎡ ～ 90.23㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームとなっている。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きである。現状バルコニーの向きは低い建物が広がっており上層階の部屋で採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチや十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク、トイレ手洗いカウンター、Low-E 複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数54台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率が高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR東海道本線「笠寺」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近いが、同駅自体が名古屋駅中心から近いため交通利便性は比較的高い。また、マンション周囲はコンビニ、飲食店、スーパー等の商業施設が最低限存在しており、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、駅からの距離も普通であるが利便性は比較的高いため立地条件は良い方である。そのため、同エリア周辺で利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価160万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、立地条件と建物価値において明確な差別感がないため中古になった際に売却・賃貸ともにかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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54.0
点
-
登録日付
2023/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が普通であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは64.55㎡ ～ 90.23㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームとなっている。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きである。現状バルコニーの向きは低い建物が広がっており上層階の部屋で採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチや十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク、トイレ手洗いカウンター、Low-E 複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数54台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率が高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR東海道本線「笠寺」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近いが、同駅自体が名古屋駅中心から近いため交通利便性は比較的高い。また、マンション周囲はコンビニ、飲食店、スーパー等の商業施設が最低限存在しており、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、駅からの距離も普通であるが利便性は比較的高いため立地条件は良い方である。そのため、同エリア周辺で利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価160万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、立地条件と建物価値において明確な差別感がないため中古になった際に売却・賃貸ともにかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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63.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |