パークホームズ浦和仲町三丁目のマンション評価
パークホームズ浦和仲町三丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2022/07/17
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 現状は日当たり・眺望が恵まれていること。エントランス周りのデザインはかっこよくまとまっていること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが落ちること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数65戸の中規模マンション。専有面積は68.03㎡ ～ 73.82㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型、バルコニー側はアウトフレームになっているものの、LDと隣の洋室は開戸となっておりフレキシブルではないのが残念。 住戸環境
3東側と南側の二面接道。浦和エリアあるあるではあるが、北側と南側には既存のマンションがぴったりと寄り添うため、建物を傾けて住戸を南東向きにすることで、バルコニーからの景色は戸建住戸となり、日当たりや眺望の抜けが得られるようにしているのは工夫を感じる。 使い勝手
2住戸設備として規模感がないため、ディスポーザーがないのは仕方ないが、加えてトイレ手洗いカウンターもなく、食洗機もオプションとなりコストカット感が著しい。収納に関しても、大型収納は３LDKで１つしかなくファミリーには厳しい。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインはアースカラーの外壁にガラス手すりのよくある板状マンションではあるが、エントランス周りはさすがで、建物を斜めにすることで奥行きができ、豊かな植栽とともに魅力的なアプローチとなっている。 周辺環境
3JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分。駅からの徒歩距離はあるものの、フラットで商店街を経由するアプローチとなるためそこまで長く感じないのではないだろうか。買い物に関しては、アトレ徒歩11分、イトーヨーカドー徒歩9分、伊勢丹徒歩10分など、駅前利用がメインとなりさおう。 総合評価
3住戸設備のグレードは落ちるものの、その分価格が抑えめとなる。現状は日当たりや眺望の抜けがあるのは浦和エリアでは希少。ただし将来にわたるものではないため、あまりそこに期待しないのがよさそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は約260万円前後。浦和エリアの新築としては他のマンションと比べて割垢ではない。駅距離を考慮、また住戸設備のコストカットにより価格をコントロールしたと思われる。浦和駅徒歩圏内で価格を抑えたいファミリー向け。
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57.0
点
-
登録日付
2022/07/17
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 現状は日当たり・眺望が恵まれていること。エントランス周りのデザインはかっこよくまとまっていること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが落ちること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数65戸の中規模マンション。専有面積は68.03㎡ ～ 73.82㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型、バルコニー側はアウトフレームになっているものの、LDと隣の洋室は開戸となっておりフレキシブルではないのが残念。 住戸環境
3東側と南側の二面接道。浦和エリアあるあるではあるが、北側と南側には既存のマンションがぴったりと寄り添うため、建物を傾けて住戸を南東向きにすることで、バルコニーからの景色は戸建住戸となり、日当たりや眺望の抜けが得られるようにしているのは工夫を感じる。 使い勝手
2住戸設備として規模感がないため、ディスポーザーがないのは仕方ないが、加えてトイレ手洗いカウンターもなく、食洗機もオプションとなりコストカット感が著しい。収納に関しても、大型収納は３LDKで１つしかなくファミリーには厳しい。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインはアースカラーの外壁にガラス手すりのよくある板状マンションではあるが、エントランス周りはさすがで、建物を斜めにすることで奥行きができ、豊かな植栽とともに魅力的なアプローチとなっている。 周辺環境
3JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分。駅からの徒歩距離はあるものの、フラットで商店街を経由するアプローチとなるためそこまで長く感じないのではないだろうか。買い物に関しては、アトレ徒歩11分、イトーヨーカドー徒歩9分、伊勢丹徒歩10分など、駅前利用がメインとなりさおう。 総合評価
3住戸設備のグレードは落ちるものの、その分価格が抑えめとなる。現状は日当たりや眺望の抜けがあるのは浦和エリアでは希少。ただし将来にわたるものではないため、あまりそこに期待しないのがよさそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は約260万円前後。浦和エリアの新築としては他のマンションと比べて割垢ではない。駅距離を考慮、また住戸設備のコストカットにより価格をコントロールしたと思われる。浦和駅徒歩圏内で価格を抑えたいファミリー向け。
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このマンションの評価平均
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56.6
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.4点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |